哈佛大学投资两千万美元建造当地经济适用房哈佛大学投资两千万美元建造当地经济适用房哈佛大学投资两千万美元建造当地经济适用房

12年前,当斯嘉丽·米切尔(Scarlett Mitchell)搬进她在东波士顿的公寓时,她9岁的女儿向她保证,这将是他们最后一次搬家。米切尔说,他们“从一个地方到另一个地方,再到另一个地方”。

虽然她做三份工作,但当她找房子时,却被告知她的收入不足以支付房租。拥有一个家吗?这是不可能的。米切尔说,在她生命中的那个时刻,“我无家可归。我真的没有地方住。”

她的故事并不少见。

在人口增长的背景下,大波士顿地区正面临一场住房危机,对低收入和工薪阶层居民的打击尤为严重。根据WBUR的一项最新调查,许多人认为住房成本可能是该地区面临的最紧迫的问题。

为了帮助解决这一问题,哈佛大学(Harvard University)正重新向一项旨在增加大波士顿地区经济适用房数量的计划投入2000万美元。通过“哈佛地方住房合作组织”,哈佛大学与当地三家非营利性社区发展贷款机构合作,创建和保护经济适用房,建设和振兴健康社区,并为整个地区的中低收入居民创造经济机会。

合作伙伴包括地方计划支持公司(LISC)、BlueHub Capital(前波士顿社区资本)和剑桥经济适用房信托基金。

米切尔,他从委内瑞拉31年前搬到美国,现在是一名幼儿园老师在波士顿公立学校,能够进入她的公寓援助从东波士顿附近的保障性住房(诺亚)非营利组织和幕后支持LISC BlueHub。

“我的教堂里有人告诉我诺亚的事。在他们的帮助下,我终于取得了资格。她说:“我经历了这个过程,我中了房屋彩票……我成为了(猎鹰-边境)综合体的第一个房主。”“我在这里已经12年了。我很高兴。我的孩子们高中毕业了。我女儿现在上大学了。我拿到了学士学位,正在攻读硕士学位。我得到了我想要的一切。我非常感激每一个为我实现这一切的人。我有一个家,一个属于我自己的地方。

“我希望有更多这样的经济适用房。有那么多人和我一样,”米切尔继续说,“他们非常努力地寻找住的地方,但是他们再也付不起房租了。”

尽管住房问题近年来变得更加严重,哈佛大学还是在2000年启动了它的项目,前身是20/20/2000,最初承诺提供2000万美元低息、灵活的贷款。自那时以来,该基金已周转两次以上,并帮助为当地保存和建造7 000多套经济适用房提供了资金。

关键的重新承诺确保资金至少在未来20年继续提供。

“哈佛很高兴续签哈佛本地住房合作项目。哈佛大学校长拉里·巴科说:“我们很自豪能够成为这个社区的一份子。来自大波士顿地区的合作伙伴聚集在一起,加强这个地区,解决对高质量、经济适用房的迫切需求。”“我们感谢所有合作伙伴的支持,感谢他们为增加住房拥有权和促进公平公正的住房机会所做的努力。”

整个地区都能感受到该计划的影响。它帮助波士顿和剑桥分别建设了5500多套和1600多套保障性住房,为超过13亿美元的房地产开发项目提供了杠杆作用。该项目还为萨默维尔和沃特敦的额外住房开发提供了资金。

通过哈佛地方住房合作项目提供的融资灵活、低成本,而且在开发的关键早期阶段(如土地征用和预开发阶段)就可以获得,这使得它对开发商特别有吸引力,而且往往是至关重要的因素。

“20年来,哈佛一直是LISC的住房合作伙伴,我们很高兴能通过哈佛本地住房合作项目与LISC续签合作关系。我们需要一个在我们的社区进行投资的公民合作伙伴,在长期基础上以低成本提供灵活的资金,以推动住房负担能力。自1999年我们建立伙伴关系以来,本地区的收入差距和住房负担能力方面的挑战已上升到危机水平。我们需要像哈佛这样的主要机构的参与和投资,把我们对这场危机的反应提高到另一个水平。

整个地区的项目包括经济适用房、合作住房、低收入老年人的辅助生活、首次购房者的机会、艺术家公寓,甚至是庇护所。许多毗邻公共交通,并包括方便进入公共绿地。

剑桥和波士顿的领导人继续把建造保障性住房作为优先事项。

剑桥正在努力解决如何在所有社区扩大经济适用房开发的机会,以确保一个多样化和充满活力的城市。市议会正在考虑制定一项新的分区法,其目标是帮助房地产开发商更快、更划算地在居民经济适用房选择较少的地区建造新的经济适用房。

无论这个城市的提议能否得到推进,哈佛的住房基金(它可以获得早期资金)一直是帮助剑桥及其非盈利开发商应对危机的关键推动力。

“剑桥大学在我们的公共教育、可持续发展和经济适用房方面是一个杰出的合作伙伴,”剑桥市经理路易斯·a·德帕斯卡说。“哈佛的经济适用房计划直接影响了全市成千上万的居民。”

波士顿的目标是到2030年建成6.9万套保障性住房。

他说:“为不同收入阶层创造更多高质量、负担得起的住房,对于保持波士顿的多样性至关重要。多样性使波士顿成为一个不可思议的城市,也是市长马丁·J·肯尼迪(Martin J。沃尔什的住房政策。20年前,哈佛大学加快了步伐,设立了这个基金,在开发过程中提供了早期投资,这是许多成功的平价开发项目的一个关键因素,”波士顿市住房和社区发展部主任希拉迪伦(Sheila Dillon)说。“哈佛对波士顿经济适用房的持续合作和投资不仅具有创新性,而且是一个很好的例子,说明一个私人机构如何能够对成千上万波士顿人的生活产生有意义的影响。”

马萨诸塞州住房问题联合委员会主席、众议员凯文·g·霍南(Kevin G. Honan)说,“哈佛的项目提供了获得资金的渠道,这是一个重要的合作伙伴关系,可以让保障性住房的创造者在开发市场上具有竞争力,然后建造或保留急需的保障性住房选项。”“这是一个创新的项目,在我们的城市和整个地区的社区产生了切实的影响。我很高兴地得知,这个具有变革意义的项目还将持续20年。”

上周,波士顿儿童医院(Boston Children’s Hospital)和布里格姆女子医院(Brigham and Women’s Hospital)联合波士顿医疗中心(Boston Medical Center)发起了一项旨在帮助当地家庭支付房租的倡议,哈佛做出了重新承诺。这三家医院认识到稳定的住房和良好的健康状况之间有着密切的联系,承诺在三年内投入大约300万美元,资助旨在防止流离失所、被驱逐和无家可归的住房项目。

除了促进个人健康之外,住房稳定还有助于加强社区和解决一系列社会和经济问题。

“我觉得我属于这里,”米切尔说。“我属于这个社区。这是我的家。我的建筑。对我来说太完美了。我很幸运。”

新闻旨在传播有益信息,英文原版地址:https://news.harvard.edu/gazette/story/2019/08/harvard-recommits-20-million-to-create-affordable-housing-in-greater-boston/

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