当树木成为老师时,哈佛住房为2020-21年提供了新的租金

哈佛大学住房(HUH)管理着大约3000套公寓,提供了广泛的地点选择、单元类型、设施和大小,以满足符合条件的哈佛附属机构(全日制研究生、教员和雇员)的个人预算和住房需求。哈佛大学附属机构可以在www.huhousing.harvard.edu网站上申请哈佛大学的住房。

根据哈佛大学的租金政策,哈佛大学的住房收取市场租金。为了确定2020-2021年的建议租金,经济、金融和研究中心的Jayendu Patel博士统计咨询服务对13500多套公寓三年的市场租金进行了回归分析,并对分析结果表示赞同。公寓包含在数据分析从各种各样的来源,包括网站上发布哈校外住房租金由自由市场业主、房地产评估公司提供的信息,以及各种non-Harvard租赁网站,为了提供类似的私人租赁市场上市竞争公寓在剑桥,波士顿,萨默维尔市。这个市场分析的结果和其他市场研究表明,2020 – 2021年哈佛大学住房市场租金将平均增加1%在3000 -单元组合相对于去年的租金,尽管在投资组合中,一些单位的租金已经调整向上或向下基于当前的市场状况。一如既往,哈佛大学的所有收入,除了运营费用和债务偿还之外,都被用来资助HUH现有住宅投资组合的资本改善和设施更新。

本文中提到的租金已由哈佛大学住房学院咨询委员会审核并通过*,并将在2020-2021年的租赁季节生效。

2020-2021年继续租赁HUH

目前选择延长租期的HUH租户平均会得到1%的租金增长,实际增长从0%到2%不等。暖气、热水、电和煤气(如适用)都包括在哈佛大学公寓的租金之内;互联网服务和空调可能也包括在内。

哈佛大学(Harvard University)的租户将在2020年3月收到一封电子邮件,告知他们如何提交申请,延长或终止现有租约。租户如需要更多信息或帮助确定2020-2021年的持续租金,请致电HUH租赁办公室617-495-1459。

2020-2021年新租户的租金在2021 -2021年租赁季开始生效

针对2020-2021年的年度市场分析得出的建议是,整个投资组合的新租户平均租金较上年上涨1%,实际涨幅在0 – 2%之间。因为哈佛的租金政策是按单元计算的,所以根据当前的市场情况,某些单元类型和位置的市场租金将会上升,而其他单元的租金将不会变化或下降。暖气、热水、电和煤气(如适用)都包括在哈佛大学公寓的租金之内;互联网服务和空调也可能包括在内,如果有的话。

  • 阿克伦街10号:工作室1890 – 2196美元;一间卧室的敞篷车售价为2334 – 2622美元。
  • 18 Banks St.:一间卧室2,286 – 2,628美元;两间卧室2670 – 2862美元。
  • 贝克威斯圈:三间卧室2,508美元- 3,318美元;四间卧室2832 – 3510美元。
  • 植物园:一间卧室2280 – 2418美元;两间卧室2652 – 2766美元;三间卧室3060 – 3258美元。
  • 百老汇大街472-474号,一间卧室2,268 – 2,334美元。
  • 5 Cowperthwaite St.:工作室$2,022 – $2,352;一个卧室2376 – 2382美元;一间卧室的敞篷车售价为2352 – 2580美元;两间卧室2706 – 3474美元。
  • 埃弗雷特街27号:一居室2,532 – 2,706美元;三间卧室3318 – 3960美元。
  • 花园街29号:工作室1758 – 2022美元;一间卧室的敞篷车售价为2,178 – 2,220美元;两间卧室的租金为2,712 – 3,204美元;两间卧室3078 – 3156美元;三间卧室3726 – 3966美元。
  • 哈佛@三部曲:套间$1,608- $1,764;工作室2076 – 2262美元;一间卧室的敞篷车售价为2,664 – 2,796美元;两间卧室的效率是$3,030 – $3,240。
  • 哈斯金斯大厅:工作室$1,938 – $2,004;一个卧室1980 – 2370美元。
  • 霍尔顿·格林:一居室2016 – 2364美元;两间卧室2256 – 2790美元;三间卧室2940 – 3366美元。
  • Holyoke St. 2:一居室2,274 – 2,466美元。
  • Kirkland Court:一间卧室2064 – 2466美元;两间卧室2670 – 2946美元;三间卧室3348 – 3756美元。
  • 奥本街8A山:一间卧室2,310 – 2,472美元。
  • 65 Mt. Auburn St.:工作室$1,884 – $2,010;一个卧室2136 – 2304美元;两间卧室2370 – 2556美元。
  • 皮博迪露台:工作室1890 – 2448美元;一个卧室2244 – 2670美元;两间卧室2538 – 3018美元;三间卧室3858 – 4206美元。
  • 普雷斯科特街16号:摄影棚1,950 – 2,004美元;一个卧室2172 – 2364美元。
  • 普雷斯科特街18号:工作室1848 – 1914美元;一个卧室2160 – 2388美元。
  • 20-20A Prescott St.:工作室1,710 – 2,034美元;一个卧室2190 – 2688美元;两间卧室2694 – 2814美元;三个卧室3462 – 3606美元;四间卧室3666 – 3684美元。
  • 普雷斯科特街22-24号:工作室1758 – 2052美元;一个卧室2094 – 2328美元。
  • 普雷斯科特街85-95号:工作室1956 – 2196美元;一个卧室2202 – 2574美元;两间卧室2520美元。
  • 谢勒巷(Shaler Lane):一居室,2040美元至2166美元;两间卧室2280 – 2694美元。
  • 士兵野外公园:工作室$2,154 – $2,556;一个卧室2286 – 2856美元;两间卧室2682 – 3942美元;三个卧室3114 – 4446美元;四间卧室4368美元。(不包括目前正在建设的2至5个部队)。
  • Terry Terrace:工作室$2,004 – $2,088;一个卧室2178 – 2442美元;两间卧室2616 – 2658美元。
  • 9-13A Ware St.:工作室1956 – 2052美元;一个卧室2166 – 2448美元;两间卧室2604 – 2622美元。
  • 15 Ware St.:工作室2220美元;一个卧室2820美元;两间卧室3204美元。
  • 19 Ware St.:两间卧室$3,138 – $3,216;三个卧室3258美元。
  • 西大街一号:工作室2070 – 2316美元;一个卧室2136 – 2520美元;两间卧室2562 – 3456美元;三间卧室3648 – 3966美元。
  • 木结构建筑:工作室$1,428 – $2,058;一个卧室2040 – 2850美元;两间卧室2448 – 3882美元;三个卧室2736 – 5364美元;四间卧室4212美元。

有关建议租金的书面意见可寄给哈佛大学住房顾问委员会,c/o哈佛大学住房,Richard A.和Susan F. Smith校园中心,马萨诸塞州大街1350号,剑桥市827室,MA 02138。委员会的意见也可以通过电子邮件[email protected]发送。任何书面意见都应在2020年2月7日前提交。

收到的评论将由学院咨询委员会进行审查,其中包括:苏珊·库珀、伊迪丝·m·斯托基,哈佛大学肯尼迪学院公共政策高级讲师;哈佛大学教育研究生院教育学教授南希·希尔;豪厄尔·杰克逊,小詹姆斯·s·里德,哈佛法学院法学教授;Jerold S. Kayden, Frank Backus Williams,城市规划与设计研究生院教授;John Macomber, Gloria A. Dauten房地产研究员,哈佛商学院高级讲师;施拉格(Daniel P. Schrag),斯特吉斯·霍珀(Sturgis Hooper)地质学教授、文理学院环境科学与工程教授;还有Meredith Weenick,校园服务副总裁(主席),行政副总裁办公室。

*哈佛大学的房租是按照当时的市场价格制定的,与哈佛大学的附属房屋租金政策保持一致。这一政策是由德里克·博克(Derek Bok)总统根据阿奇博尔德·考克斯(Archibald Cox)教授和附属住房委员会(Committee on Affiliated Housing)牵头的一项研究提出的建议于1983年制定的。最初的教职工委员会认为,市场价格定价是分配公寓最公平的方法,哈佛大学的住房租金低于市场价格将是一种财政援助形式,应该由每个学院自行决定,而不是通过租金设定过程。此外,在确定财政援助时应考虑住房费用。

新闻旨在传播有益信息,英文原版地址:https://news.harvard.edu/gazette/story/2020/01/harvard-housing-establishes-new-rents-for-2020-21/

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